今年前三季度基建投资增速连续回升，高技术投资表现亮眼。

国家统计局数据显示，今年1-9月份，基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长4.5%，增速比1-8月份加快0.3个百分点；高技术制造业投资同比增长12.6%，增速比全部投资快7.2个百分点。高技术服务业投资增长13.8%，增速比全部投资快8.4个百分点。

投资结构持续优化

前三季度，全国固定资产投资(不含农户)461204亿元，同比增长5.4%。其中，民间投资264805亿元，增长4.7%。

分产业看，第一产业投资下降2.1%；第二产业投资增长2.0%，其中制造业投资增长2.5%；第三产业投资增长7.2%，其中高技术制造业投资同比增长12.6%，高技术服务业投资增长13.8%。

国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇18日在国新办新闻发布会上说，1-9月份，高技术产业投资、社会领域投资增长速度在13%或以上，有利于补短板，增强发展后劲。

毛盛勇认为，投资还有很大潜力。

“有最终需求就需要供给，要形成供给就要增加投资。投资一头连着需求、一头连着供给，不要简单把投资看作消费，投资也是消费的重要变量，是供给的重要内容。比如，增加基础设施和公共服务投资，就不仅仅是增加投资本身，还能扩大消费，提高人民的生活水平。企业扩大再生产投资，就可以增加供给能力和提升供给水平。企业增加设备更新和技术改造投资，就可以提高供给体系质量和层次，还能带动技术进步。从这个角度来看，扩大有效投资不仅仅可以扩大需求，还能够扩大供给水平，提高供给质量，优化供给结构，推动技术进步，促进转型升级。所以，不管是从需求端还是从供给角度看，中国投资的潜力和空间还是巨大的。”毛盛勇说。

摩根士丹利华鑫证券首席经济学家、研究部负责人章俊对第一财经记者表示，基建托底经济仍是今年政策发力的重点，专项债本月已全部发完年内额度，建筑业PMI新订单表现较好，推动本月基建投资同比增长4.5%，增速比1—8月份加快0.3个百分点。目前各地正陆续上报专项债项目，将充分发挥专项债撬动社会资金、拉动有效投资的作用，确保专项债投资和其他社会投资形成最大合力。随着专项债额度的提前下发，预计对经济的托底效应仍将增强，银行在此期间对专项债项目配套融资的增加也会使中长期贷款结构得到优化，本月企业中长期贷款占比维持在32%的高位也侧面印证了这一点。

地产消费短期保持韧性

1-9月份，全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5%，增速与1-8月份持平；全国商品房销售面积119179万平方米，同比下降0.1%；全国商品房销售额111491亿元，增长7.1%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受第一财经记者采访时说，前三季度房地产整体数据比市场预期要好，各项指标反映出较好态势。虽然房地产市场总体上以降温为主流的判断，但是从房屋销售、到位资金等数据看，其实也没有继续恶化，这使得房企面临的三个压力中，库存压力和资金压力相对没有加重，部分房企从年度销售目标等角度看，依然会有积极开发投资和进行新开工等做法，这使得开发投资数据相对来说并不疲软。

章俊说，需求上，商品房销售面积与销售额累计同比分别下降0.1%和增长7.1%，居民中长期贷款占比由上月的38%下降至本月的29%，短期贷款占比则与上月持平，地产消费短期仍保持一定韧性。供给上，地产融资收紧使地产企业加快竣工回收现金流，因此本月竣工面积降幅收窄1.4个百分点，而房企进入存量开发的阶段使得新开工面积本月增速回落0.3个百分点，施工面积回落0.1个百分点。土地支出方面，房地产开发企业土地购置面积同比下降20.2%，降幅比1—8月份收窄5.4个百分点；土地成交价款下降18.2%，降幅收窄3.8个百分点，虽然土地购置费下滑幅度有所收窄但整体仍处低位，仍将对地产投资增速形成拖累。资金来源方面，房地产开发企业到位资金同比增长7.1%，增速比1—8月份加快0.5个百分点，反映随着地产调控的温和推进，房地产市场仍有韧性，融资条件并没有过度收紧，居民购房消费虽有下滑趋势但整体可控。