房产作为一种实用的财产形式，也是一种具有较高预期潜力的投资，价格自然是购房的核心，购房价格将决定房子出售的时候是盈利还是亏本。因此，投资者购房时需要冷静分析。以欧洲开发商为例，通常是按套卖房子，不按单价卖，所以精明的投资者要学会自己算账，要把房屋总价除以平米数，算出房子的单价，以做价格价值对比。

成品房和期房 各国房地产住宅市场上都有已竣工的成品住宅和尚未竣工的商品住宅(通常称为期待住宅或房地产关闭计划)。大型房地产开发商在房地产工程开始前以较低的价格事先购买了东西。 在英国，购买成品或礼品住宅不会更改住宅产权类型，但特定购买程序可能会有一些差异。你可以根据自己的需要选择适当的产权类型。

海外不少***的学校都有公私之分，一般只有公立的中小学才跟“学区”有关，私立学校的入学与学区无关。一条街，这一边的房子在学区之内、另一边在学区之外，两边的价格能够差出一倍，如果对当地情况不了解，也很容易上当受骗。由于对海外房产市场、法律的不了解、语言沟通方面的障碍等，不少的投资者在海外购房的过程中会购房合同***，伤害了自身的利益。买房前一定要求律师将合同中全部的要点和注意事项作以详细说明，同时交代好买家和卖家的权利和义务，让买家对整个交易过程都了如指掌。

海外购房需要考虑到哪些注意事项？1、华人跟全世界的投资者一样，都懂得计算成本和选择好的地段投资，加上很多投资者曾在国内房地产方面投资获利，所以对海外买房投资置业持乐观的态度。但务必要算好一笔账，看看买房后是否会影响原本的生活质量。若是没有充足的资金，不顾自身情况，硬是要买一个海外的房子，影响了自身的生活质量，风险过大，那就划不来了。2、若是为子女教育而选择在美国买房置业，建议按州、城市，甚至细致到学区教育资源、学校排名、治安等来考虑在哪买房；若是为投资，就得考虑周边就业环境、交通状况等重要因素；若是自住房，就得更谨慎，除了教育、社区环境、交通气候等都要考虑，还要特别关注是否有华人社区，是否跟中国人来往方便以及自己的朋友圈。3、明确自身需求后，接着要做的便是做好调研工作。在买房前，通过网上海量的信息资源，以及多听身边朋友的经验等方式，增加对美国购房的了解。更要注意的是，不能只听单方意见，要多了解才能***获取有用信息。